2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 74 m², 228 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

Listed today. Usually 21-29 days

If you rent it out

~742 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

228 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

228 000 AZN

Fair zone

190 000 - 257 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 081 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 721 AZN/m²+13%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

228 000 AZN

Fair price3 081 AZN/m²

Similar apartments here average 2 721 AZN; this one is 3 081 AZN (+13%).

The deed records only 68.5 m² of the 74 m² listed: 5.5 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 081 AZN
Rooms: 2
Area: 74 m²
Area in the deed: 68,5 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BİR FAİZ ALICI TƏRƏFİNDƏN OFİSİN XİDMƏT HAQQIDIR TƏCİLİ SATILIR AÇAR OFSDƏ 8 MKR Rövşən Hüseynov küçəsi Daxili qoşunların baş qərargahının yani 16 mərtəbəli YENİ tikili binanın 10 mərtəbəsi 2 otaq ümumi sahəsi 74 kvm (kupcada 68.5 kvm) yaxşı təmirli mənzil satılır...qaz işıq su daimidir KOMBİ istilik sistemi İSTİ DÖŞƏMƏ (Tyepliy pol).Alqi SATQI GÜNÜ AÇARLARI TƏHVİL Alırsınız...iki ədəd Siqma sürət liftləri 24 saat qorunan həyəti yeraltı parkını...hər iki lift parkinqə düşür... sənədi Kupca ÇIXARIŞ qiyməti TƏCİLİ SATILIR START 228000 AZN