2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 75 m², 220 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 16 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 53 days. Usually 21-29

If you rent it out

~786 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

220 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

220 000 AZN

Fair zone

185 000 - 250 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 933 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 708 AZN/m²+8%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

Fair price2 933 AZN/m²

Similar apartments here average 2 708 AZN; this one is 2 933 AZN (+8%).

The deed records only 69 m² of the 75 m² listed: 6 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 933 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Area in the deed: 69 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Binəqədi r.8-ci mkr.Daxili Qoşunların Baş İdarəsinin və Kainat Şadlıq Sarayının yanı.16 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı(Kupça) olan Yeni tikili binanın 3-cü mərtəbəsində 2 otaqlı, ümumi sahəsi 75 m² (Kupçada 69 m²) olan təmirli mənzil Əşyaları ilə birlikdə satılır.Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, bütün otaqların və mətbəxin pəncərəsi var, peredelka DEYİL.Mənzilin altındakı mərtəbə də yaşayış mərtəbəsidir, obyekt deyil.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və sənədi Çıxarışdır(Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 220.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ