2-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 78 m², 255 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-28

If you rent it out

~770 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

174 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 269 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 2 714 AZN/m²+20%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

+25% above fair3 269 AZN/m²

Similar apartments here average 2 714 AZN; this one is 3 269 AZN (+20%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 205 000 AZN. This listing asks 50 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 269 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 10 / 22
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says next to Nəsimi metro; on the map it is about a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR....SAHİBİNDƏN.!!! Nəsimi metrosunun yanında, 9 cu mikrarayon,Akademik Zərifə Əliyeva adına Milli Oftalmologiya Mərkəzinin yaxınlığında,Xüsusi zövqlə təmir olunan, əla təmirli 2 otaqlı mənzil satılır.Binada 3 lift,Parkinq və s..var..Mənzildə sanitar qovşağı ayrıdır...Mənzildə hər otaqda və mətbəxtdə Kondisioner var ( ümumi 3 ədəd ).Şəkildə görünən mebel və texnika qiymətə daxildir.Ətraflı məlumat üçün zəng edin.