3-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Ressan residence, 105 m², 265 000 AZN

Orbita MTK Ressan, Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 4 November 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 4 days. Usually 21-40

If you rent it out

~833 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

244 000 - 286 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 524 AZN/m²
Əhmədli, 3-room: 2 500 AZN/m²+1%
Orbita MTK Ressan, 3-room: 2 500 AZN/m²+1%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 524 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 524 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 265 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 524 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
Residential complex: Orbita MTK Ressan
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2 min to Əhmədli metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Əhmədli metrosuna 2 dəqiqəlik məsafədə ORBİTA MTK-ya məxsus yeni tikili 16 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 105 kv.m olan 2 otaqdan 3 otağa düzəlmiş studio tipli super təmirli mənzil satılır.Mənzil təmirdən yeni çıxıb və təmir sonrası yaşayış olmayıb,görünən bütün əşyalar yenidir və satış qiymətinə daxildir.Bütün otaqlarda kondisioner var.Ayrıca idarə olunan audio sistem quraşdırılıb.Yaxınlıqda zəruri bütün xidmət və iaşə obyektləri var.Metroya dəqiqəlik məsafədə olması əsas üstünlüklərindəndir.Sənədi Müqavilədir.Qiymət 265.000 AZN + 1% Komissiya