2-room old-build apartment for sale in Sabunçu, 35 m², 40 000 AZN

Sabunçu, Sabunçu district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 23-30

If you rent it out

~328 AZN/mo

Gross yield 9.8% a year

Price

40 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

49.0% below the fair value

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

40 000 AZN

Fair zone

67 000 - 90 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Price, AZN

40 000 AZN

-49% below fair1 143 AZN/m²

Similar apartments here average 3 205 AZN; this one is 1 143 AZN (-64%).

AI estimate: 78 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 143 AZN
Rooms: 2
Area: 35 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

**SABUNÇU BAZARINA YAXIN 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR!** Sabunçu bazarının yaxınlığında, xüsusi layihəli, köhnə tikili JEK binasında mənzil satışa təqdim olunur. **MƏNZİL HAQQINDA:** - Otaq sayı: 2 (əvvəl 2 otaq olub, arakəsmə açılaraq geniş zal yaradılıb) - Mərtəbə: 2 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi - Zalın sahəsi: 20 m²-dən çox - Sənəd: JEK sənədi - Qeydiyyata düşmək mümkündür - Mənzildəki əşyalar qalacaq **ÜNVAN VƏ İNFRASTRUKTUR:** - Sabunçu bazarına yaxın - 215 və 170 saylı məktəblərin yaxınlığında - 3 məktəbə yaxın ərazidə - Xəstəxanaya 2 dəqiqəlik məsafədə - Əsas prospektdən cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə - Avtobus dayanacağına piyada 2–3 dəqiqəlik məsafədə - Şəhər istiqamətində 7–8 avtobus marşrutu fəaliyyət göstərir **ƏLAVƏ ÜSTÜNLÜKLƏR:** - Həyətdə avtomobil saxlamaq üçün yer - Kamera nəzarəti - Əşyalar mənzildə qalacaq **QİYMƏT:** Razılaşma yolu ilə. Son qiymət deyil, real alıcı ilə qiymətdə danışıq mümkündür. **XİDMƏT HAQQI: 1 000 AZN.** Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.