2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 45 m², 110 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 11-33

If you rent it out

~562 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Price

110 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.0% below the fair value

Savings

21 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

110 000 AZN

Fair zone

111 000 - 151 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 444 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 133 AZN/m²-22%
Binəqədi, 2-room: 2 770 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

110 000 AZN

-16% below fair2 444 AZN/m²

Similar apartments here average 3 133 AZN; this one is 2 444 AZN (-22%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 131 000 AZN. This listing asks 21 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 444 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

8 mkr.Əcəmi Naxçıvani küç.Elit Ticarət Mərkəzinin yaxınlığında yerləşən 5 mərtəbəli binanın 1 ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 45 kv olan 2 otaqlı mənzil satılır.Mənzil yerləşdiyi bina keçmiş ailə yataqxanası olub.Mənzilin qazı,suyu,işıqı daimidir və sənədləri tam qaydasındadır.Sənədi Çıxarış (Kupçadır).Mənzilin ilkin qiyməti 110 min azn.Real alıcı ilə qiymət barəsində razılaşmaq mümkündür.Ofis haqqı 1%