2-room new-build apartment for sale in Mayak Residence, 70,4 m², 150 000 AZN

Mayak Residence, Günəşli, Suraxanı district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 1 days. Usually 16-28

If you rent it out

~634 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

150 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.6% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

150 000 AZN

Fair zone

140 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 131 AZN/m²
Günəşli, 2-room: 2 300 AZN/m²-7%
Mayak Residence, 2-room: 2 173 AZN/m²-2%
Suraxanı, 2-room: 2 234 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

Fair price2 131 AZN/m²

Similar apartments here average 2 300 AZN; this one is 2 131 AZN (-7%).

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Mayak Residence

All

Per m²: 2 131 AZN
Rooms: 2
Area: 70,4 m²
Floor: 11 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Mayak Residence
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Menzil yeni tikilir. Şəhərin yeni siması - Mayak Residence. Mayak Residence şəhər mərkəzinə 12 dəqiqəlik məsafədə yerləşən, Bakı şəhərinin yeni simvolu olmaqda iddialı, premium həyat standartlı, eyni zamanda həm göl, həm də dəniz mənzərəsi olan ilk və tək yaşayış kompleksidir. 59 blokdan ibarət olan meqa yaşayış kompleksi 4 böyük massivdən ibarətdir. Ümumi 30 hektara yaxın ərazini əhatə edən şəhərciyin 7 hektar açıq, 14 hektar qapalı parkı var. Kompleks ərazisində məktəb, uşaq bağçası, açıq ticarət mərkəzi zonası, luna park, amfiteatr, fitness-spa mərkəzi, açıq və qapalı hovuzlar, 11 futbol meydançası, voleybol və tennis meydançaları, 5 km.-lik kompleks daxili velosiped zolağı, 20 dekorativ hovuz, meyvə bağları, piknik zonası və bir çox ictimai sosial obyektlər planlaşdırılıb. Kone liftlər və aliminium pəncərə sistemləri ilə təchiz olunacaq binaların fasadında premium markalı daş yunu və keramoqranitdən istifadə olunacaq. . Kompleksin təqdim etdiyi xidmətlər sayəsində iş, yaşam, əyləncə və sosial həyatınız arasındakı tarazlığı qoruya biləcək və həyat standartınızdakı yüksəlişi hiss edəcəksiniz. Tıxac problemi yaşamadan vaxtında evinizdə olmaq həyatınızın ən böyük şansı olacaqdır.