2-room old-build apartment for sale in Sahil, 60 m², 265 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 7 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-31

If you rent it out

~923 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.7% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

254 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 4 417 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+10%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price4 417 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 417 AZN (+10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 297 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 417 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 3 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin mərkəzində,arxitektur-İtalyan layihəli daş binada,3-3 mərtəbəsində yerləşən,ümumi sahəsi 60 kv.m.olan,2 otaqlı mənzil satılır.Mənzilin yaxşı təmiri,hündür tavanı,parket döşəməsi,kombi sistemi var.Mənzilə giriş ümumi həyətdəndir.Binanın səliqəli aqlay fasadı,səliqəli geniş həyəti,yerüstü parkinqi,ziyalı qonşuları var.Yaxınlıqda,Sahil metro stansiyası,Xaqani Ticarət mərkəzi,Xaqani bağı,Fəvvarələr meydanı,Sahil bağı,Azərbaycan və Nizami kinoteatrları,İSR Plaza biznes mərkəzi,Mc.Donalds,bank filialları,ailəvi kafe-restoranlar,Bravo,Bolmart,Spar,Araz,Tamstore,Sevimli Dad super marketləri,məktəb və uşaq baöçaları yerləşir.Mənzilin sənədi-Çıxarışdır.Alıb kirayə verməkçün ideal seçimdir.Xahiş olunur,real alıcılar əlaqə saxlasın.