1-room old-build apartment for sale in Sahil, 40 m², 115 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 7 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

Listed today. Usually 17-29 days

If you rent it out

~624 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Price

115 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

104 000 - 140 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 875 AZN/m²
Sahil, 1-room: 4 227 AZN/m²-32%
Səbail, 1-room: 3 618 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

Fair price2 875 AZN/m²

Similar apartments here average 4 227 AZN; this one is 2 875 AZN (-32%).

From the listing's text

Papers in orderNeeds work

AI estimate: 122 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 875 AZN
Rooms: 1
Area: 40 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Sheherin merkezi, Tarqovi, Sahil m/s, Rus Dram Teatri ve Malakan baginin yani arxitektur binada umumi sahesi 40 kv m olan 1 otaqli menzil satilir. Mertebe 3/2, temirsiz, qaz, su, isiq daimidir. Butun senedler qaydasindadir CIXARISH var. Yaxinliqda usaq baxcasi, metkeb, dayanacaq, market ve diger iashe xidmeti obyektleri yerlesir. Real aliciya qiymetde razilasmaq mumkundur. В центре города, Торговая, рядом с м/с Сахил, Русским драматическим театром и Малаканским садом, в архитектурном здании продается 1 комнатная квартира общей площадью 40 кв. м. Этаж 3/2, без ремонта, газ, свет, вода круглосуточная. Все документы в порядке, имеется ЧЫХАРЫШ. Рядом находятся детский сад, ресторан, парковка, рынок и другие предприятия общественного питания. Реальным покупателям торг уместен.