2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 53 m², 205 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 8 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 21-36 days

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

175 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 868 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 240 AZN/m²+19%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price3 868 AZN/m²

Similar apartments here average 3 240 AZN; this one is 3 868 AZN (+19%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 196 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 868 AZN
Rooms: 2
Area: 53 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Remaining bank debt: 107 000 AZN
Monthly payment: 773 AZN
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 4-5 min to the metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Hazır 7%-lik dövlət ipotekasında, metroya piyada cəmi 4–5 dəqiqə məsafədə mənzil satılır. İpotekanın Qalıq borcu 107 000 manat, aylıq ödəniş isə 773 manatdır. Təkcə faizin 1% aşağı olması ayda təxminən 75 manat, 25 ildə isə 22 000 manatdan çox fərq edir. İndiki vaxtda bu şərtlərlə mənzil əldə etmək çox çətindir. Mənzildə 2 ildən çoxdur eyni kirayəçi qalır. Kirayə vermək üçün alan şəxsə də hazır gəliri olan evdir. Bina çox elit və sakitdir, parkinqi var. Binanın altında “Omid” mağazası və “Tut” restoranı, arxa hissəsində isə park yerləşir. Yerləşməsi çox əladır həm metroya yaxın, həm də səs-küydən uzaqdır. Rahat və sakit yerdə yaşamaq istəyənlər üçün çox gözəl seçimdir. Rəsmi iş yeri olan şəxslər bankın təsdiqi ilə ipotekanı öz adlarına keçirə bilərlər. Mənzil öz adımadır. Xahiş edirəm, fikri ciddi olanlar əlaqə saxlasın.