2-room new-build apartment for sale in Sahil, 90 m², 450 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 8 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

Listed today. Usually 14-31 days

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

326 000 - 441 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 5 000 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+25%
Nəsimi, 2-room: 3 561 AZN/m²+40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

+17% above fair5 000 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 5 000 AZN (+25%).

AI estimate: 384 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 000 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 7 / 22
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 8 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

ŞƏHƏRİN TAM MƏRKƏZİ!!! Port Baku-ya addımlıq məsafədə, ərazinin ən prestijli və yeni komplekslərindən birində yerləşən möhtəşəm mənzil. Qaz, su, işıq daimidir. Qanuni 2 otaq !!! Geniş sanitar qovşaqları, əsas otaqlardan eyvana çıxışı və həyəti, qarajı mövcuddur. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.