1-room old-build apartment for sale in Heydər Əliyev Mərkəzi, 44 m², 137 000 AZN

Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 20 days. Usually 0-11

If you rent it out

~506 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.6% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

137 000 AZN

Fair zone

128 000 - 172 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price3 114 AZN/m²

Similar apartments here average 3 467 AZN; this one is 3 114 AZN (-10%).

AI estimate: 150 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 114 AZN
Rooms: 1
Area: 44 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

The listing names only the district or town, so there is no exact place on the map.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Nərimanov metrosu, Heydər Əliyev mərkəzinin yanında. 1 otaq TƏZƏ TƏMİRSIZ mənzil satılır. 5/3-ci mərtəbəsindədır . Daş bina. Leningrad Layihə ümümi sahəsi 44kv m Sənəd KUPÇA (ÇIXARIŞDIR). WhatsApp aktivdir. ----------------- Н. Нариманова, Heydər Əliyev mərkəzinin yanında. На продаже 1-но комнатная квартира, С площадью 44 кв.м.3/5 этажного здания. Ленинградский проект. Средний ремонт. КУПЧАЯ.