2-room new-build apartment for sale in Abşeron, 38 m², 70 000 AZN

Abşeron· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~22 days

This one: 16 days. Usually 0-28

If you rent it out

~378 AZN/mo

Gross yield 6.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

70 000 AZN

Fair zone

66 000 - 89 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 842 AZN/m²
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

70 000 AZN

Fair price1 842 AZN/m²

Similar apartments here average 1 650 AZN; this one is 1 842 AZN (+12%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 78 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 842 AZN
Rooms: 2
Area: 38 m²
Floor: 6 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Elevator

Xırdalan şəhəri, Abşeron Gənclər şəhərciyində yerləşən 11 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 38 kv.m olan 2 otaqlı studio tipli, təmirli, əşyasız mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin sənədi çıxarışdır (kupça) və ipotekaya yararlıdır.Qaz, su, işıq daimidir ,lift var. Əşyasız vəziyyətdə satılır.Ətrafında məktəb, bağça, xəstəxana, dost mərkəzi, “Ər-Riyad” ticarət mərkəzi, supermarketlər və digər iaşə obyektləri yerləşir. Yerləşmə yeri çox yaxşıdır. Dayanacaqdan marşrut avtobusları hərəkət edir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür.