2-room new-build apartment for sale in Saray, 70 m², 52 000 AZN

Saray, Abşeron district· On the market since 20 October 2026

Same flat in 1 more listings

46 000 AZN

Cheapest -6 000 AZN · yeniemlak.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 15-28

If you rent it out

~435 AZN/mo

Gross yield 10% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

55.9% below the fair value

Savings

66 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

52 000 AZN

Fair zone

100 000 - 136 000 AZN

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 743 AZN/m²
Saray, 2-room: 1 164 AZN/m²-36%
Abşeron, 2-room: 1 650 AZN/m²-55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

52 000 AZN

-56% below fair743 AZN/m²

Similar apartments here average 1 164 AZN; this one is 743 AZN (-36%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 118 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 743 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 14 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Combi boiler

🔥 _HAZIR 4%-Lİ İPOTEKA! ABŞERON RAYONU, SARAY QƏSƏBƏSİ!_ 😊 📍 _Ünvan:_ Saray qəsəbəsi, Saray Petrol yanı 🏠 _Mənzil haqqında:_ 14 mərtəbəli yeni tikili bina, 14-cü mərtəbə 67.6 kv.m, tam təmirli 2 otaqlı (1-dən 2-yə) İstilik sistemi kombi Mətbəx kalidora keçirilib (2300 AZN xərc). Mənzildə bəzi əşyalar qalacaq. Sənəd: Çıxarış (kupça) Dövlət layihəsi, 4%-li ipoteka 💰 _Qiymət: 52.000 AZN_ 🏢 _Ofis xidmət haqqı: 1.500 AZN_ 💳 _İpoteqa şərtləri:_ İlk ödəniş: 52.000 AZN Aylıq ödəniş: 500 AZN Qalıq müddət: 21 İl qalıb. _Rəsmi gəlir və ya VÖEN tələb olunur_ 📲 Əlaqə üçün mesaj göndərin.!!! Saray Yaşayış Kompleksi.