5-room house for sale in Mərdəkan, 230 m², 175 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 24 October 2026

Same house in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 577 AZN/mo

Gross yield 10.8% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

48.0% below the fair value

Savings

161 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

175 000 AZN

Fair zone

286 000 - 387 000 AZN

AI valuation as of 25 October 2026

Why this price?

This listing: 761 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-63%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

175 000 AZN

-48% below fair761 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 761 AZN (-63%).

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 336 000 AZN. This listing asks 161 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 761 AZN
Rooms: 5
Area: 230 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Mərdəkanın mərkəzində, prestijli küçələrdən birində yerləşən 5 otaqlı bağ evi satışa çıxarılıb.Evin ümumi sahəsi 230 kv.m, torpaq sahəsi isə 4 sotdur. Ev geniş, işıqlı və rahatdır. Həyətində müxtəlif meyvə ağacları var. Bütün kommunal xətlər mövcuddur.Ətrafında müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri yerləşir. Əlverişli mövqeyi və rahat yaşayış şəraiti ilə seçilir. Sənədlər tam qaydasındadır, kupça (çıxarış) var. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.