12-room house for sale in Şüvəlan, 303 m², 630 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~6 days

Listed today. Usually 0-21 days

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

630 000 AZN

Fair zone

522 000 - 707 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 079 AZN/m²
Şüvəlan, 12-room: 1 883 AZN/m²+10%
Xəzər, 12-room: 1 795 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

630 000 AZN

Fair price2 079 AZN/m²

Similar houses here average 1 883 AZN; this one is 2 079 AZN (+10%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 615 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 079 AZN
Rooms: 12
Area: 303 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Elevator
Parking
Pool
Sauna
Terrace
Fireplace

Şüvəlan qəsəbəsində, Şüvəlan Park Ticarət Mərkəzinin yaxınlığında yerləşən unikal memarlıq üslublu qəsr satışa təqdim olunur. Qəsr 3 səviyyədən ibarətdir (-1, +1, +2). Hər mərtəbənin hündürlüyü 4 metr, divarların qalınlığı 60 sm-dir. Monolit beton konstruksiyaya malik binada lift quraşdırılması üçün xüsusi yer də nəzərdə tutulub.Mənfi birinci mərtəbədə sauna, üzgüçülük hovuzu, idman zalı, mətbəx və yardımçı otaqlar yerləşir. Birinci mərtəbədə kaminli geniş zal, mətbəx, yataq otağı, sanitar qovşağı və geyim otağı, ikinci mərtəbədə isə 4 yataq otağı, zal, hol və geyim otağı mövcuddur. Əmlakın həyətə iki ayrı girişi, avtomobil qarajı və qarajın üzərində 100 kv.m sahəsi olan geniş terrası var.Qaz, su və elektrik təminatı mövcuddur. Tikintiyə aid çertyojlar və layihə maketi də var. Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarış daxil olmaqla, bütün sənədlər qaydasındadır.