What does a square metre cost in Şüvəlan?

From active sale listings, the average is 1 541 ₼/m². 80% of listings sit between 1 250 ₼/m² and 2 260 ₼/m². Data as of 5 October 2026.

Are homes in Şüvəlan expensive?

In Şüvəlan the average is 1 541 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 42% lower.

Homes with a terrace for sale in Şüvəlan: 413 listings, average 1 541 ₼/m²

413 listings413 listings found

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Fair

bina.az

198 000 AZN1 523 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 3 sot land · Xəzər1 523 ₼/m² · Yield 4% · listed today

+40%

bina.az

550 000 AZN2 750 ₼/m²

5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 750 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

212 000 AZN1 514 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 514 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

215 000 AZN1 433 ₼/m²

3 rooms · 150 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 433 ₼/m² · listed today

Fair

2 identical listings

bina.az

212 000 AZN1 462 ₼/m²

4 rooms · 145 m² · 3 sot land · Xəzər1 462 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

144 000 AZN1 309 ₼/m²

3 rooms · 110 m² · 2 sot land · Xəzər1 309 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

195 000 AZN1 300 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 4 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

185 000 AZN1 321 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 321 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

295 000 AZN1 967 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 967 ₼/m² · Yield 3% · listed today

Fair

bina.az

290 000 AZN1 933 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 933 ₼/m² · Yield 3% · listed today

Fair

bina.az

195 000 AZN1 300 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

200 000 AZN1 212 ₼/m²

4 rooms · 165 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 212 ₼/m² · Yield 5% · listed today

Fair

bina.az

185 000 AZN1 321 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 321 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

285 000 AZN1 781 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 5 sot land · Xəzər1 781 ₼/m² · Yield 3% · listed today

Fair

bina.az

210 000 AZN1 400 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 400 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

288 000 AZN1 800 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər1 800 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

225 000 AZN1 500 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 500 ₼/m² · listed yesterday

Fair

bina.az

139 000 AZN1 544 ₼/m²

3 rooms · 90 m² · 2 sot land · Xəzər1 544 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday

Fair

bina.az

185 000 AZN1 233 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 233 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

320 000 AZN2 000 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 5 sot land · Xəzər2 000 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

137 000 AZN1 370 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 370 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

285 000 AZN1 583 ₼/m²

4 rooms · 180 m² · 3 sot land · Xəzər1 583 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

245 000 AZN1 531 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 531 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

175 000 AZN1 591 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 2 sot land · Xəzər1 591 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago

Mənzil.ai commentary

In Şüvəlan: the average price per m² (sale) is 1 541 ₼, 42% lower than the Baku average.

Price comparison

This search

1 541 ₼/m²

41.8% below Baku

Baku

2 648 ₼/m²

Prices by number of rooms

RoomsAverage price₼/m²Area

3 rooms162 000 ₼1 432110 m²

413 listings413 listings found

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Fair

bina.az

198 000 AZN1 523 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 3 sot land · Xəzər1 523 ₼/m² · Yield 4% · listed today

+40%

bina.az

550 000 AZN2 750 ₼/m²

5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 750 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

212 000 AZN1 514 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 514 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

215 000 AZN1 433 ₼/m²

3 rooms · 150 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 433 ₼/m² · listed today

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2 identical listings

bina.az

212 000 AZN1 462 ₼/m²

4 rooms · 145 m² · 3 sot land · Xəzər1 462 ₼/m² · listed today

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144 000 AZN1 309 ₼/m²

3 rooms · 110 m² · 2 sot land · Xəzər1 309 ₼/m² · listed today

Fair

bina.az

195 000 AZN1 300 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 4 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

185 000 AZN1 321 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 321 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

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295 000 AZN1 967 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 967 ₼/m² · Yield 3% · listed today

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bina.az

290 000 AZN1 933 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 933 ₼/m² · Yield 3% · listed today

Fair

bina.az

195 000 AZN1 300 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

200 000 AZN1 212 ₼/m²

4 rooms · 165 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 212 ₼/m² · Yield 5% · listed today

Fair

bina.az

185 000 AZN1 321 ₼/m²

4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 321 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

285 000 AZN1 781 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 5 sot land · Xəzər1 781 ₼/m² · Yield 3% · listed today

Fair

bina.az

210 000 AZN1 400 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 400 ₼/m² · Yield 4% · listed today

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bina.az

288 000 AZN1 800 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər1 800 ₼/m² · Yield 4% · listed today

Fair

bina.az

225 000 AZN1 500 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 500 ₼/m² · listed yesterday

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bina.az

139 000 AZN1 544 ₼/m²

3 rooms · 90 m² · 2 sot land · Xəzər1 544 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday

Fair

bina.az

185 000 AZN1 233 ₼/m²

4 rooms · 150 m² · 3 sot land · Xəzər1 233 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

320 000 AZN2 000 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 5 sot land · Xəzər2 000 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

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bina.az

137 000 AZN1 370 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 370 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

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285 000 AZN1 583 ₼/m²

4 rooms · 180 m² · 3 sot land · Xəzər1 583 ₼/m² · Yield 3% · listed 2 days ago

Fair

bina.az

245 000 AZN1 531 ₼/m²

4 rooms · 160 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 531 ₼/m² · Yield 4% · listed 2 days ago

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175 000 AZN1 591 ₼/m²

4 rooms · 110 m² · 2 sot land · Xəzər1 591 ₼/m² · Yield 3% · listed 3 days ago

Mənzil.ai commentary

In Şüvəlan: the average price per m² (sale) is 1 541 ₼, 42% lower than the Baku average.

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1 541 ₼/m²

41.8% below Baku

Baku

2 648 ₼/m²

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RoomsAverage price₼/m²Area

3 rooms162 000 ₼1 432110 m²

Homes with a terrace for sale in Şüvəlan: 413 listings, average 1 541 ₼/m² · Mənzil.ai

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