2-room old-build apartment for sale in Həzi Aslanov, 39 m², 86 000 AZN

Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 5 November 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 2 days. Usually 21-34

If you rent it out

~533 AZN/mo

Gross yield 7.4% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.9% below the fair value

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

86 000 AZN

Fair zone

87 000 - 118 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 205 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 731 AZN/m²-19%
Xətai, 2-room: 2 788 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

86 000 AZN

-16% below fair2 205 AZN/m²

Similar apartments here average 2 731 AZN; this one is 2 205 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 102 000 AZN. This listing asks 16 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 205 AZN
Rooms: 2
Area: 39 m²
Floor: 6 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 10-15 min to Həzi Aslanov metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Elevator

Satılır 2 otaqlı mənzil 39 m², Həzi Aslanov qəsəbəsi Kateqoriya: Köhnə tikili Mərtəbə: 6/9 Sahə: 39 m² Otaq sayı: 2 Sənəd: Çıxarış Təmir: Təmirli Xətai rayonu, Gəncə prospektində yerləşən 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir. İşıq və su daimidir. Bina qazlaşdırılmayıb. Əvvəllər yataqxana kimi istifadə olunan bina sonradan özəlləşdirilib və mənzilin çıxarışı mövcuddur. Binada yeni lift quraşdırılıb. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və marketlər yerləşir. Həzi Aslanov metrosuna piyada təxminən 10–15 dəqiqəlik məsafədədir. Mənzil hazırda kirayədədir. Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə gəliri əldə etmək məqsədilə investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ofis haqqı: 1% KOD: 02-1447