3-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 105 m², 325 550 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 13 July 2026

Same flat in 1 more listings

260 000 AZN

Cheapest -65 550 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~28 days

This one: 114 days. Usually 0-38

If you rent it out

~784 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced
31.7% above the fair value
good valueexpensive
Asking Price
325 550 AZN
Fair zone
210 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing
3 100 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-room
2 562 AZN/m²+21%
Binəqədi, 3-room
2 539 AZN/m²+22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

325 550 AZN

+32% above fair3 100 AZN/m²

Similar apartments here average 2 562 AZN; this one is 3 100 AZN (+21%).

From the listing's text

Bright
Per m²
3 100 AZN
Rooms
3
Area
105 m²
Floor
18 / 18
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
yes
Mortgage
yes
First seen
13 July 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

9-cu mikrorayonda ipoteka ilə mənzil – hazır köç yaşa! Mənzil dövlətin Kirayə Mənzillər Layihəsi (İpoteka Fondu) çərçivəsində alınıb. Kredit hamı üçün nəzərdə tutulmuş 4% illik faizlədir. Mənzili almaq üçün 160.000 AZN ilkin ödəniş etməyiniz kifayətdir. Bundan sonra aylıq ödəniş 770 AZN olacaq və kreditin bitməsinə təxminən 18 il qalıb. Mənzilin nəğd satış qiyməti 260.000 AZN-dir. Ev 9-cu mikrorayon, Adil Məmmədov küçəsində, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Yanğından Mühafizə İdarəsinin yanında yerləşir. 18 mərtəbəli binanın 18-ci mərtəbəsindədir. Bina çox keyfiyyətli tikilib, daim qulluq olunur və layihəsi yelçəkəndir. Mənzilin ümumi sahəsi 105 kv.m-dir. Planı çox rahatdır: • Geniş zal • 2 yataq otağı • 1 qarderob otağı • Ayrı mətbəx • Geniş holl • Sanitar qovşağı Nəsimi və Memar Əcəmi metro stansiyalarına yaxındır. Həmçinin Zərifə Əliyeva parkına piyada cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Qeyd: Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən mənzilin satış qiymətinin 1%-i təşkil edir. Qeyd: Mənzil sonuncu mərtəbədə yerləşsə də, mansard deyil. Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır. Mənzil sənədlərdə rəsmi şəkildə mənzil kimi qeyd olunub, texniki mərtəbə ilə qarışdırmayın. Çıxarış (kupça) var və ipotekaya tam yararlıdır.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics