3-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 1 200 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

20.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 200 AZN/mo

Fair Value Range

830 - 1 310 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 17.1 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 12 AZN/m²+43%
Nərimanov, 3-room: 11 AZN/m²+56%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 200 AZN

+20% above fair17.1 AZN/m²

Similar apartments here average 12 AZN; this one is 17.1 AZN (+43%).

AI estimate: 1 000 AZN/mo. This listing asks 200 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 17.1 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

KİRAYƏ VERİLİR 📍 Xətai rayonu, Sergey Sanyuşkin küçəsi 📍 Sevgi Parkının yaxınlığında 🚇 Xətai metrosuna yaxın 💰 1200 AZN 🏢 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛏️ 3 otaq 📐 70 m² ✨ Mənzil səliqəli, işıqlı və rahat yaşayış üçün əlverişlidir. 🛒 Ətrafda marketlər və supermarketlər 💊 Apteklər 🍽️ Restoran və kafelər 🌳 Sevgi Parkı 🚌 İctimai nəqliyyata rahat çıxış 📞 Ofis haqqı: 30% ❗ Tam ödəniş etməyən şəxslər müraciət etməsin.