3-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 1 200 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

18.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 200 AZN/mo

Fair Value Range

820 - 1 350 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 17.1 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 12 AZN/m²+43%
Xətai, 3-room: 13 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 200 AZN

+18% above fair17.1 AZN/m²

Similar apartments here average 12 AZN; this one is 17.1 AZN (+43%).

AI estimate: 1 010 AZN/mo. This listing asks 190 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 17.1 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

💚 Xətai m/s və Sevgi Parkı yaxınlığında 3 otaqlı mənzil icarəyə verilir! 🌳✨ 📍 Məkan: Xətai metrosu, Sevgi Parkı tərəf 🛋️ Otaq sayı: 3 otaq 📐 Sahə: 70 kv.m 🏢 Mərtəbə: 5/16 💰 Qiymət: 1200 AZN / ay 🔒 Depozit: 500 AZN 👨‍👩‍👧‍👦 Xüsusi şərt: Yalnız düzgün və səliqəli ailələrə icarəyə verilir! 🏡 Mənzilin üstünlükləri: Mənzil rahat planlaşdırmaya və gözəl aura sahibdir. Yaşayış üçün zəruri olan bütün mebel və məişət texnikası ilə təmin olunub. Parkın addımlığında yerləşdiyi üçün təmiz hava və istirahət üçün çox əlverişlidir. Binada sürətli liftlər, 24/7 mühafizə xidməti və inkişaf etmiş infrastruktur mövcuddur. 🤝 Xidmət haqqı: 30% (Ofis komissiyası)