2-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 245 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 16 days. Usually 13-42

Mənzil.ai valuation

Heavily Overpriced

64.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

245 000 AZN

Fair Value Range

128 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 603 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-3%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

+64% above fair3 603 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 603 AZN (-3%).

AI estimate: 149 000 AZN. This listing asks 96 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 603 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 4 / 4
Building: Resale
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

EKSKLÜZİV TƏKLİF – TƏCİLİ SATILIR! KLASSİK STALİNKA LAYİHƏLİ BİNA 📍 Xətai metrosu | Ağ Şəhər Bulvarı | Zəfər Parkı Xətai metrosuna, Ağ Şəhər Bulvarına və Zəfər Parkına yaxın ərazidə, əla təmirli 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 🏠 Mənzil: • 3.2 metr hündür tavan • A. Cəlilov küçəsinə baxır • Uzunmüddətli və münasib qiymətə kirayə verilib 1000 azn • Binanın qapalı həyəti var • Damı çardaqdır 📍 Yaxınlıqda məktəb, bağça, market, istirahət məkanları və müxtəlif iaşə obyektləri mövcuddur. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir.