3-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 111 m², 265 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 31 days. Usually 3-35

If you rent it out

~1 019 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.2% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

248 000 - 336 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 387 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 543 AZN/m²-6%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 387 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 387 AZN (-6%).

The deed records only 102 m² of the 111 m² listed: 9 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 292 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 387 AZN
Rooms: 3
Area: 111 m²
Area in the deed: 102 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Furnished

📍 Nizami Rayonu ; Rüstəm Rüstəmov küçəsi 🚇 Neftçilər metrosu Məlumat : 🔹 Yeni Tikili 🔹 3 otaq ( Qanuni ) 🔹 111 kv sahə ( Kupça 102 kv ) . 🔹 Təmirli . 🔹 17/6 mərtəbə 🔹 Əşyalı danışıq mümkündür . 🔹 İdeal Lahiyə . 🔹 Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın. 🪙 265.000 ₼ qiymətdir . 📋 Kupça və Texniki Pasport . 💢 İpotekaya yararlıdır . 📩 premiumcityaz@gmail.com 📝 Xidmət haqqı 1 % ( Mənzilin ümumi dəyərinin ) . ©️ Tam Rəsmi Fəaliyyət . 💎 Əlavə məlumat və digər potensial təkliflər ilə bağlı əlaqə saxlaya bilərsiniz . Hörmətli əmlak sahibləri mənzilinizin satışı ilə bağlı həmçinin müraciət edin .