3-room new-build apartment for rent in Bayıl, 100 m², 1 200 AZN/mo

Bayıl, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Mənzil.ai valuation

Good Deal

23.3% below the fair value

Savings

370 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 200 AZN/mo

Fair Value Range

1 010 - 2 350 AZN/mo

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 12 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 11 AZN/m²+9%
Səbail, 3-room: 12 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 200 AZN

-23% below fair12 AZN/m²

Similar apartments here average 10.7 AZN; this one is 12 AZN (+12%).

AI estimate: 1 570 AZN/mo. This listing asks 370 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis ev10.az

Description

Şıxov qəsəbəsi, Ada Restoranı ilə üzbəüz, Green City Yaşayış Kompleksi 🏡 3 otaq | 100 m² 🏢 17 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi ✨ Tam təmirli 🛋️ Bütün məişət və elektronika əşyaları ilə tam təmin olunub 🚿 2 sanitar qovşaq 🌟 Kompleksin üstünlükləri: 🏊 Açıq hovuz 💪 Müasir fitness zalı 🌳 Geniş və səliqəli həyət 🔐 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik 🚗 Rahat parkinq 1200 komedant daxil Ofis haqq; 30 faiz