3-room new-build apartment for rent in Sabah Residence, 100 m², 1 400 AZN/mo

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 8 July 2026

Price

-30%

Cut 1 times, was 2 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.8% below the fair value

Savings

370 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 400 AZN/mo

Fair zone

1 500 - 2 030 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 14 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 11 AZN/m²+27%
Səbail, 3-room: 14 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 400 AZN

-21% below fair14 AZN/m²

Similar apartments here average 11.3 AZN; this one is 14 AZN (+24%).

AI estimate: 1 770 AZN/mo. This listing asks 370 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 14 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 15 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 8 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

В жилом комплексе «Sabah Residence» сдается 3-комнатная квартира с видом на море. Расположен в поселке Баилово, Сабаильский район, недалеко от центра и Парламента. До моря — около 400 м. Закрытая территория комплекса: охрана, видеонаблюдение, гостевая парковка, 2-уровневый подземный паркинг. Рядом супермаркеты и магазины. Этаж: 15/19 | Площадь: 100 кв.м ________________________________________ “Sabah Residence” yaşayış kompleksində dəniz mənzərəli 3 otaqlı mənzil kirayə verilir. Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, mərkəzə və Parlamentə yaxın. Dənizə məsafə təxminən 400 m. Bağlı və mühafizə olunan ərazi: təhlükəsizlik, CCTV, qonaq parkinqi, 2 mərtəbəli yeraltı dayanacaq. Yaxınlıqda supermarketlər mövcuddur. Mərtəbə: 15/19 | Sahə: 100 kv.m Ofis haqqi ;30%teskil edir