2-room new-build apartment for rent in Sabah Residence, 90 m², 900 AZN/mo

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 18 August 2026

Price

-9.1%

Cut 1 times, was 990 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

34.8% below the fair value

Savings

480 AZN

good valueexpensive

Asking Price

900 AZN/mo

Fair zone

1 170 - 1 590 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 10 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 12 AZN/m²-17%
Səbail, 2-room: 15 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

900 AZN

-35% below fair10 AZN/m²

Similar apartments here average 11.9 AZN; this one is 10 AZN (-16%).

AI estimate: 1 380 AZN/mo. This listing asks 480 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 10 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 6 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

В жилом комплексе «Sabah Residence» сдается 2-комнатная квартира с видом на море. Расположен в поселке Баилово, Сабаильский район, недалеко от центра и Парламента. До моря — около 400 м. Закрытая территория комплекса: охрана, видеонаблюдение, гостевая парковка, 2-уровневый подземный паркинг. Рядом супермаркеты и магазины. Этаж: 6/19 | Площадь: 90 кв.м ________________________________________ “Sabah Residence” yaşayış kompleksində dəniz mənzərəli 2 otaqlı mənzil kirayə verilir. Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, mərkəzə və Parlamentə yaxın. Dənizə məsafə təxminən 400 m. Bağlı və mühafizə olunan ərazi: təhlükəsizlik, CCTV, qonaq parkinqi, 2 mərtəbəli yeraltı dayanacaq. Yaxınlıqda supermarketlər mövcuddur. Mərtəbə: 6/19 | Sahə: 90 kv.m Ofis haqqi ;30%teskil edir