3-room new-build apartment for sale in Yaşıl Oba MTK residence, 100 m², 254 000 AZN

Yaşıl Oba MTK, Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 5 November 2026

Same flat in 8 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-37

If you rent it out

~895 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% below the AI estimate

Savings

27 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

239 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 540 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 831 AZN/m²-10%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

Fair price2 540 AZN/m²

Similar apartments here average 2 831 AZN; this one is 2 540 AZN (-10%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 281 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 540 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 7 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
Residential complex: Yaşıl Oba MTK
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to Qara Qarayev metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Elevator
Converted layout

🏙️ QARA QARAYEV METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔑💎 ✨ SAHİBİNDƏN SATIŞ – YASIL OBA MTK! 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, M. Şərifli küçəsi, 8-ci kilometr qəsəbəsi 🚇 Qara Qarayev metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə! 💒 İnci Şadlıq Sarayının yanında. 🏡 MƏNZİL HAQQINDA: 📐 Sahə: 100 m² 🛏️ Otaq sayı: 2-dən 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🏢 Mərtəbə: 7 / 13 🏗️ Yeni tikili – Yasil Oba MTK ✨ Yüksək keyfiyyətli və zövqlə təmir olunub 🌿 2 böyük eyvan 🛋️ Əşyasız satılır 💎 MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🧱 Təmir zamanı bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. 💧 Su, qaz və işıq daimidir. 📜 Çıxarış (Kupça) var. 🏦 İpotekaya yararlıdır. 📄 Bütün kommunallar və çıxarış sahibinin öz adınadır. 🏢 KOMPLEKSİN İMKANLARI: ⚽ Futbol meydançası 🛝 Uşaqlar üçün əyləncə parkı 🛗 Sigma sürətli liftləri 🌳 Geniş və abad həyət 📍 ƏLVERİŞLİ İNFRASTRUKTUR: Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, 24 saat fəaliyyət göstərən marketlər, apteklər və digər iaşə obyektləri yerləşir. 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 💼 Ofis haqqı: 1%.