3-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 95 m², 242 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 6 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 13-31

If you rent it out

~794 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.0% below the fair value

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

242 000 AZN

Fair zone

247 000 - 309 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 547 AZN/m²
Əhmədli, 3-room: 2 438 AZN/m²+4%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

242 000 AZN

-13% below fair2 547 AZN/m²

Similar apartments here average 2 438 AZN; this one is 2 547 AZN (+4%).

The deed records only 79 m² of the 95 m² listed: 16 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 278 000 AZN. This listing asks 36 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 547 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Area in the deed: 79 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: yes
First seen: 6 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 3 min to Həzi Aslanov metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis ev10.az

Description

Converted layout

Həzi Aslanov metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafədə 95 kvadrat sahəsi olan 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmiş, yaxşı təmirli mənzil satılır. Mənzil 16 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Kupçalıdır. İpitekaya yararlıdır. Kupçada 79 kvadrat yazılıb. Yerləşmə yeri və mərtəbəsi çox idealdır. Təmiri də yaxşıdır. Sadəcə şəkillər yaxşı çəkilməyib. Qiyməti də münasibdir. 242000 azn. Ətraflı məlumat üçün zəng edin. Ofis xərci 1%.