2-room new-build apartment for sale in Qara Qarayev, 40 m², 154 998 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 16-42

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

12.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

154 998 AZN

Fair zone

124 000 - 151 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 875 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 214 AZN/m²+21%
Sabunçu, 2-room: 3 194 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

154 998 AZN

+13% above fair3 875 AZN/m²

Similar apartments here average 3 214 AZN; this one is 3 875 AZN (+21%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 138 000 AZN. This listing asks 16 998 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 875 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

🔥 QARAYEVDƏ, "SEVİNC MALL" İLƏ ÜZBƏÜZ – ORBİTA MTK-DA SUPER TƏKLİF! 🔥 ✨ Qarayevin ən prestijli və canlı yerində ev sahibi olmaq şansı! Həm yaşayış, həm də yüksək gəlirli kirayə (investisiya) üçün ideal, super planlaşdırılmış mənzil satılır! 📍 Yerləşdiyi yer: Qara Qarayev metrosunun yaxınlığı, "Sevinc Mall" ilə tam üzbəüz, tanınmış "Orbita MTK"-ya məxsus premium yeni tikili bina. 📋 Mənzil haqqında məlumatlar: 📐 Sahə: 40 kv.m 🚪 Otaq sayı: 2 otaqlı (Uğurlu planlaşdırma) 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi (Möhtəşəm şəhər panoraması!) 📄 Sənəd: Müqavilə (Şirkət daxili sənədləşmə) 💎 Binanın və ərazinin üstünlükləri: 🛍️ Addımlığınızda: "Sevinc Mall", böyük supermarketlər, geyim mağazaları və restoranlar. 🚇 Metro stansiyasına və dayanacaqlara cəmi bir neçə dəqiqəlik piyada məsafə. 🛡️ 24/7 mühafizə sistemi, video-nəzarət, səssiz və sürətli müasir liftlər. 🚗 Sakinlər üçün yeraltı və yerüstü avtoparkinq. 💰 Qiymət: 155 000 AZN 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Bu fürsəti qaçırmamaq və mənzilə yerində baxmaq üçün elə indi əlaqə saxlayın!