3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 126 m², 260 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 2 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

237 000 - 320 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 063 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 511 AZN/m²-18%
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 063 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 063 AZN (-18%).

The deed records only 103 m² of the 126 m² listed: 23 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderReady to move inBright

AI estimate: 279 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 063 AZN
Rooms: 3
Area: 126 m²
Area in the deed: 103 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Sea view

Satılır 3 otaqlı yeni tikili 126 m², Xalqlar Dostluğu m. 260 000 AZN 3 otaqlı Yeni tikili 126 m² Sahə 14 / 17 mərtəbə Çıxarış İpoteka Təmir XALQLAR METROSU YAXINLIĞINDA – SOCAR TƏRƏFİNDƏN TİKİLMİŞ BİNADA, DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ VƏ YELÇƏKƏN ÇIXARIŞLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Xalqlar metrosunun yaxınlığı (SOCAR tərəfindən inşa olunmuş keyfiyyətli bina) 🏢 Bina: 17 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə (Dəniz mənzərəli) 📐 Sahə: Ümumi sahəsi 126 kv.m (Çıxarışda (Kupçada) 103 kv.m) 🌬️ Xüsusiyyət: Yelçəkən (skvoznoy) 🛋️ Əşya Vəziyyəti: Qismən əşyalı satılır 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Tikinti Keyfiyyəti: SOCAR tərəfindən yüksək standartlarla tikilmiş möhkəm və etibarlı bina Mənzərə və Havalandırma: Mənzildən gözəl dəniz mənzərəsi açılır; yelçəkən (skvoznoy) olduğu üçün hər zaman havalı və işıqlıdır Təmir Vəziyyəti: Orta təmirli – geniş sahəyə malikdir, istəyə uyğun yaşamaq və ya zövqə görə yeniləmək mümkündür Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – alqı-satqıya tam hazırdır İnfrastruktur: Metronun və əsas nəqliyyat qovşağının yakınlığı; ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, iri supermarketlər və zəruri iaşə obyektləri yerləşir