3-room old-build apartment for sale in Sahil, 80 m², 194 999 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 21-33

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

194 999 AZN

Fair zone

151 000 - 204 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 437 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 000 AZN/m²-39%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

194 999 AZN

Fair price2 437 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 437 AZN (-39%).

The deed records only 40 m² of the 80 m² listed: 40 m² is unregistered.

AI estimate: 177 000 AZN. The price is close to it, 17 999 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 437 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Area in the deed: 40 m²
Floor: 1 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Duplex

🔥 TARİXİ MƏRKƏZDƏ – SAHİLDƏ, ZƏRİFƏ ƏLİYEVA KÜÇƏSİNDƏ DUBLEKS MƏNZİL! 🔥 🌊 Dəniz kənarı bulvara cəmi bir neçə addımlıq məsafədə, şəhərin tam qəlbində unikal layihəli mənzil satışa çıxarıldı! Həm şəxsi yaşayış, həm də Airbnb / günlük icarə üçün inanılmaz dərəcədə gəlirli investisiya variantıdır! 📍 Ünvan: Səbail rayonu, Zərifə Əliyeva küçəsi (Sahil metrosu və Bulvarın yaxınlığı). 🔹 Əsas Göstəricilər: • Mərtəbə: 2 mərtəbəlinin 1-ci mərtəbəsi (Blokdan xüsusi keçidlə evə daxil olunur) 🚪 • Otaq sayı: 3 otaqlı (Dubleks – iki səviyyəli planlaşdırma) 🛋️ • Sahəsi: Sənəddə (Kupçada) 40 kv.m, lakin faktiki olaraq artırılıb və 80 kv.m net istifadə sahəsi var! 📐 • Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! 📑 🔹 Mənzilin və Lokasiyanın Üstünlükləri: • 🗺️ Mükəmməl yerləşmə: Bakının ən prestijli və tarixi küçələrindən biri. Restoranlar, kafelər, brend mağazalar və tarixi məkanlar düz yanı başınızda. • 🏰 Xüsusi memarlıq: Blokdan ayrıca keçidlə evə giriş və şəhər mərkəzində dubleks (iki mərtəbəli) ev dizaynı axtaranlar üçün tapıntıdır. • 📈 Yüksək turizm potensialı sayəsində xarici qonaqlara çox baha qiymətə günlük və ya aylıq icarəyə vermək mümkündür. 💰 Qiymət: 195 000 AZN 💵 💼 Ofis haqqı: 1% təşkil edir. 🚀 Şəhərin düz mərkəzində bu qiymətə Kupçalı və 80 kv.m sahəsi olan ev tapmaq şansdır! 📞 Real alıcılar ətraflı məlumat və mənzilə yerində baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlaya bilərlər!