3-room old-build apartment for sale in Mərdəkan, 70 m², 95 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 4 days. Usually 12-40

Mənzil.ai valuation

Good Deal

11.4% below the fair value

Savings

12 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

95 000 AZN

Fair Value Range

96 000 - 120 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 357 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 930 AZN/m²-30%
Xəzər, 3-room: 1 742 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

95 000 AZN

-11% below fair1 357 AZN/m²

Similar apartments here average 1 930 AZN; this one is 1 357 AZN (-30%).

The deed records only 45 m² of the 70 m² listed: 25 m² is unregistered.

AI estimate: 107 000 AZN. This listing asks 12 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 357 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Area in the deed: 45 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

📣 MƏRDƏKANDA KUPÇALI MƏNZİL! Yol kənarı, Xalq Bankın arxasında 3 Otaqlı! Mərdəkan qəsəbəsinin ən rahat və mərkəzi yerlərindən birində — Sergey Yesenin küçəsində, Xalq Bankın düz arxasında daimi yaşayış və ya bağ mövsümü üçün ideal olan mənzil satılır! Əsas yola çox yaxın məsafədə yerləşir. 📍 Əsas Göstəricilər: Yerləşmə: Mərdəkan qəsəbəsi, S. Yesenin küç. (Xalq Bankın arxası) Tikili növü: Köhnə tikili (Daş bina) Otaq sayı: 3 otaqlı (2 yataq otağı + 1 geniş zal) Sahəsi: 70 kv.m (Sənəddə 45 kv.m + 25 kv.m rəsmi artırma) Mərtəbə: 2 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Təmir: Orta təmirli (Yaşayışa tam yararlıdır) Sənəd: KUPÇA (Çıxarış) var! ✨ Üstünlükləri və Kommunal: İnfrastruktur: Mənzil əsas yolun tam yaxınlığında yerləşir. Binanın həyəti (məhləsi) çox geniş, səliqəli və sakitdir. Avtomobil saxlamaq üçün geniş yer var. Kommunal: Qaz, su və işıq daimidir (fasiləsizdir). Planlaşdırma: 1 geniş zal, 2 rahat yataq otağı, 1 mətbəx və 1 sanitar qovşaqdan ibarətdir. Space baxımından çox əlverişlidir. 💰 Qiymət: 95.000 AZN Ofis haqqı 1% 📞 Real alıcılar əlavə məlumat və mənzilə yerində baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərlər: