3-room new-build apartment for sale in 9-cu mikrorayon, 83 m², 245 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~22 days

This one: 4 days. Usually 2-33

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.8% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

245 000 AZN

Fair Value Range

194 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 952 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-room: 2 562 AZN/m²+15%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 952 AZN/m²

Similar apartments here average 2 562 AZN; this one is 2 952 AZN (+15%).

AI estimate: 217 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 952 AZN
Rooms: 3
Area: 83 m²
Floor: 15 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

🔥 BINƏQƏDİ RAYONUNDA 9-CU MİKRORAYONDA MİR CƏLAL KÜÇƏSİNDƏ MEMAR ƏCƏMİ METROSU YAXINLIĞINDA YENİ TƏMİRLİ 83 KV.M 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi (Memar Əcəmi m/s yaxınlığı, rahat və əlverişli lokasiya) 🏢 Bina: Yeni tikili 🛗 Mərtəbə: 19/15 🔑 Otaq sayı: 3 otaq 📐 Sahə: 83 kv.m (2.952 AZN / m²) 🛠 Təmir: YENİ TƏMİRLİ! ✨ (Təmirdən sonra yaşayış olmayıb) 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: Binəqədi rayonunda, 9-cu mikrorayonda, Mir Cəlal küçəsində Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığında yerləşir 19 mərtəbəli yeni tikili binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşən 83 kv.m geniş və işıqlı 3 otaqlı mənzil Yeni Təmirli: Keyfiyyətli tikinti materialları ilə tam təmir olunub Məktəblər, bağçalar, supermarketlər, parklar və ictimai nəqliyyat addımlığındadır 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 245.000 AZN