3-room house for sale in Bayıl, 85 m², 145 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 20-31

Mənzil.ai valuation

Overpriced

48.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

83 000 - 112 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 706 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 1 200 AZN/m²+42%
Səbail, 3-room: 1 125 AZN/m²+52%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

+49% above fair1 706 AZN/m²

Similar houses here average 1 200 AZN; this one is 1 706 AZN (+42%).

AI estimate: 97 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 706 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Air conditioning

3 otaqlı həyət evi - Plan: geniş dəhliz/eyvanlı giriş, qonaq otağı, yataq otağı, uşaq/iş otağı - Mətbəx: dar planlı, yuxarı-alt dolablar, mərmər tipli iş səthi, qaz plitəsi/soba, paltaryuyan üçün yer, ventilasiya pəncərəciyi və tavan işıqlandırması - Sanitar qovşağına çəkilişlər: divar boyunca su və elektrik xətləri görünür - Qonaq otağı: pəncərəli, kondisioner, asma tavan, arakəsmədən keçid, telefon/internet xətti üçün çıxış - Uşaq otağı: pəncərəli, divar kağızı, kiçik çarpayı və yazı masasının sığdığı sahə - Eyvan/həyət hissəsi: üstü örtülü sahə, oturacaq yeri, paltar asmaq üçün məkan, iri dibçəklərdə yaşıllıq - Döşəmələr: otaqlarda xalçalı/taxta rəngli örtük; eyvan-beton - Pəncərələrdə tül pərdələr, bəzi yerlərdə barmaqlıqlar - Kondisioner və işıqlandırma nöqtələri hazır - Giriş qapısı yanından otaqlara keçid və əlavə saxlama üçün nişlər Ailə yaşayışı üçün praktik planlaşdırma, həyətli məkan və funksional mətbəxlə təqdim olunur.