3-room house for sale in Bayıl, 80 m², 183 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 20-31

If you rent it out

~619 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

183 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

40.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

183 000 AZN

Fair zone

111 000 - 150 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 288 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 1 200 AZN/m²+91%
Səbail, 3-room: 1 125 AZN/m²+103%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

183 000 AZN

+41% above fair2 288 AZN/m²

Similar houses here average 1 200 AZN; this one is 2 288 AZN (+91%).

AI estimate: 130 000 AZN. This listing asks 53 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 288 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Продаётся полностью меблированный двухэтажный частный дом в центральном Сабаильском районе! 📍 Нижняя часть Байылово — непосредственно рядом с рестораном «Оазис» и Байыловским кампусом школы «Ландау». 🏠 О ДОМЕ 🔹 80 м² | 2 этажа | 3 комнаты | 2 санузла 🛏️ Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. 🛋️ Гостиная и вторая спальня с двумя кроватями. 🍳 Полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной Bosch. 🌴 Собственный дворик с пальмой и зоной отдыха. ✅ Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. ✅ Индивидуальное отопление — итальянский котёл Ariston. ✅ Кондиционеры и стиральная машина. 📍 ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ 🌊 Новый Приморский бульвар — 5–7 минут. 🎓 Международная школа «Ландау» — 100 метров. 🏊 Олимпийский бассейн — 10 минут. 🎨 Центр современного искусства YARAT. 🛒 Супермаркеты, кафе и общественный транспорт — рядом. ✨ Полностью готов к проживанию — как для себя, так и для сдачи в аренду.