1-room new-build apartment for sale in Nargilə Residence, 65 m², 200 000 AZN

Nargilə Residence, Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 7 days. Usually 16-28

Mənzil.ai valuation

Overpriced

25.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

136 000 - 184 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 077 AZN/m²
Həzi Aslanov, 1-room: 2 772 AZN/m²+11%
Nargilə Residence, 1-room: 3 113 AZN/m²-1%
Xətai, 1-room: 2 788 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

+25% above fair3 077 AZN/m²

Similar apartments here average 2 772 AZN; this one is 3 077 AZN (+11%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 160 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN more. Why?

Cheaper in Nargilə Residence

All

Per m²: 3 077 AZN
Rooms: 1
Area: 65 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Nargilə Residence
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

White frame

Satılır 1 otaqlı yeni tikili 65 m², Xətai r. 200 000 AZN 1 otaqlı Yeni tikili 65 m² Sahə 7 / 16 mərtəbə 🏢 Satılır: 1 otaqlı (2 otağa düzəldilə bilən) mənzil – Nargilə Residence 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Cavanşir küç., Nargilə dairəsi yaxınlığı, Nargilə Residence Qapalı Yaşayış Kompleksi 🏗️ Mərtəbə: 7 / 16 📐 Sahə: 65 m² 🛋️ Otaq sayı: 1 (2 otağa rahat düzəldilə bilər) 🔧 Vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) 🌊 Mənzərəsi: Dəniz panoraması ________________________________________ 🏙️ Üstünlüklər: • Müasir qapalı yaşayış kompleksi • Həzi Aslanov metro stansiyasına piyada 10 dəqiqəlik məsafə • Şəhər mərkəzinə (Tarqovı) maşınla 10 dəq., avtobusla 20 dəq. • Sakit və təhlükəsiz ərazi • Geniş planlaşdırma – 2 otağa çevrilmək imkanı • Bütün kommunikasiya xətləri mövcuddu