5-room old-build apartment for sale in Aşağı Güzdək, 108 m², 370 000 AZN

• Central heating
• Air conditioning
• Parking
• Gated courtyard
• Stalinka

Продается квартира «сталинка» специального проекта, 4+1 комнаты, общая фактическая площадь 108кв.м., жилая площадь 75кв.м., на втором этаже пятиэтажного дома, на пр. Гусейн Джавида , над магазином AGNA. Стены толстые, обеспечивают отличную звукоизоляцию от соседей и прекрасную терморегуляцию (летом прохладно, зимой тепло). Удачное расположение окон: «Сквозные» (yelçəkən) окна выходят и на проспект, и в тихий зеленый двор, что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию. Две комнаты смежные , две комнаты проходные (можно закрыть), одна - отдельная. В двух комнатах встроенные шкафы на всю стену. Есть кладовка. Очень большая кухня. Туалет и душевая раздельные. Полы из дубового паркета. Потолки 3 м. Есть центральное отопление и кондиционеры. Вода, свет и газ круглые сутки. На площадке только одна квартира (соседей нет). Квартира требует ремонта. Есть купчая. Прямая продажа собственником. В доме никто не прописан. Просторный закрытый двор со шлагбаумами и со старыми деревьями. Во дворе есть игровые площадки, беседки для отдыха, государственный детский сад. Дом устойчив к землетрясениям / двор не заливается во время ливней- проверено временем! Есть каменный гараж во дворе на одну машину (отдельно). Преимущества расположения дома: • Проспект Гусейна Джавида в Ясамальском районе — одна из самых престижных, зеленых и благоустроенных локаций Баку для покупки или аренды жилья. • Транспортная доступность: На проспекте расположена станция метро «Элмляр Академиясы». Также здесь отлично развита автобусная сеть-остановка прямо под домом. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ведущие вузы страны (БГУ, АТУ), школы, детские сады, медицинские клиники, супермаркеты, филиалы банков и многочисленные кафе. Рядом с домом расположены школа №20, музыкальная школа №16, супермаркет Араз. • Озеленение и зоны отдыха: Главным украшением района является парк имени Гусейна Джавида с фонтанами и детскими площадками. Чуть дальше находится обновленный парк Мусабекова, Алея Почетного Захоронения и Нагорный парк. Через две остановки - Ботанический Сад. • Высокая инвестиционная привлекательность: Недвижимость здесь стабильно растет в цене. Квартиры на проспекте пользуются постоянным спросом. Фасад дома выполнен в стиле сталинского ампира с элементами национального зодчества- такие дома формируют историческое лицо проспекта и не подлежат сносу в обозримом будущем. • Безопасность и контингент: Район традиционно считается «академическим» (здесь находится Национальная академия наук). Рядом с домом находятся Министерство Чрезвычайных ситуаций и Министерство Безопасности. Это спокойная и безопасная зона, хорошо обслуживаемая коммунальными службами.