5-room house for sale in Mərdəkan, 225 m², 545 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 5 days. Usually 24-46

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

82.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

545 000 AZN

Fair zone

255 000 - 344 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 422 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²+18%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

545 000 AZN

+82% above fair2 422 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 2 422 AZN (+18%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 300 000 AZN. This listing asks 245 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 422 AZN
Rooms: 5
Area: 225 m²
Storeys: 1
Title deed: no
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Pool

Merdekan 5 sot torpaq sahəsində villa satılır. Məlumat: ▪️Həyətin sahəsi - 5 sot ▪️Evin sahəsi - 225 m² ▪️ Holl ▪️ 4 Yataq otaqı ■ Geniş zal ▪️ Mətbəx ▪️ Qarderob ▪️ Sanitar qovşaq - 3+1 Həyətində Hovuz,Sanuzeli, yay qiw metbexi,manqalni,sohbetgah,camasirxana,dekorativ ağacları, işıqlandırma sistemləri, distansiyonu qapisi Mövcuddur ■ Tikintidə Yüksək Keyfiyyətli Matreallardan İstifadə olunmuşdur. Sənədlər Qaydasındadır. Su ,işıq qaz daimidi KUPCA