2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 46 m², 130 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.7% below the fair value

Savings

30 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

141 000 - 179 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 826 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 769 AZN/m²+2%
Nizami, 2-room: 2 887 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

-19% below fair2 826 AZN/m²

Similar apartments here average 2 769 AZN; this one is 2 826 AZN.

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 160 000 AZN. This listing asks 30 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 826 AZN
Rooms: 2
Area: 46 m²
Floor: 12 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Çox təcili Satılır Xalqlar Dostluğu metrosuna 7–8 dəqiqəlik piyada məsafədə, Baku Medical Plaza-nın yanında yerləşən, 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində yerləşən 46 m² sahəyə malik 1 otaqdan 2 otağa düzəldilmiş mənzil satılır. Mənzil yaxşı təmirlidir. Sənədi müqavilədir və 2–3 ay ərzində kupçanın verilməsi gözlənilir. Kompleksin digər bütün bloklarında artıq kupça mövcuddur. Qaz su işıq daimidir. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. Aylıq təxminən 500 AZN kirayə gəliri əldə etmək mümkündür. Binada yeraltı parking mövcuddur. Ərazidə Bravo, Araz və Oba marketləri, restoranlar, uşaq bağçaları, kurslar və digər zəruri infrastruktur obyektləri yerləşir. Qiymət: 130.000 AZN. Xidmətə görə ofis haqqı 1.5%