2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 65 m², 172 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 20 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 14-30

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

142 000 - 192 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 2 646 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-5%
Nizami, 2-room: 2 889 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price2 646 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 646 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 167 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 646 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: yes
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA TAM YARARLI!!! . Bəbək prospektində, metroya piyada məsafədə yerləşən Kiyev layihəli köhnə tikili binada qanuni 2 otaqlı, yeni təmir olunmuş mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yeni təmirdən çıxıb. Təmir zamanı elektrik xətləri və kanalizasiya boruları daxil olmaqla əsas kommunikasiya xətləri tam yenilənib. Mənzilin çıxarışı (kupça) var və qeydiyyatda heç kim yoxdur. . Mənzilin üstünlükləri: • Qeydiyyatda heç kim yoxdur • Qaz, su və işıq daimidir . Hazırda kirayədədir: Mənzil hazırda 600 AZN aylıq kirayə ilə icarədədir və gəlir gətirən əmlak kimi də təqdim olunur. . Qeyd: Elan şəkilləri daha əvvəl çəkildiyi üçün fotolarda mənzilin hazırkı əşyaları görünmür. Mənzil yeni məişət əşyaları ilə təmin olunub. . Əlverişli infrastruktur: Metroya piyada məsafədə yerləşən mənzilin yaxınlığında məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər və gündəlik yaşayış üçün zəruri digər iaşə və xidmət obyektləri mövcuddur. . Qeyd: Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.