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4 rooms · 120 m² · 3 sot land · Xəzər1 083 ₼/m² · listed today 4 rooms · 160 m² · 1.5 sot land · Xəzər1 113 ₼/m² · listed today 5 rooms · 160 m² · 3 sot land · Xəzər1 238 ₼/m² · listed today 5 rooms · 252 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 131 ₼/m² · Yield 8% · listed today 5 rooms · 140 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 000 ₼/m² · listed today 5 rooms · 130 m² · 2 sot land · Xəzər1 231 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 120 m² · 1.5 sot land · Xəzər1 208 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 80 m² · 1.7 sot land · Xəzər1 363 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday 6 rooms · 203 m² · 5.3 sot land · Xəzər961 ₼/m² · Yield 7% · listed yesterday 3 rooms · 145 m² · 4 sot land · Xəzər1 117 ₼/m² · Yield 6% · listed yesterday 5 rooms · 165 m² · 1.8 sot land · Xəzər1 018 ₼/m² · Yield 7% · listed yesterday 5 rooms · 180 m² · 5 sot land · Xəzər2 361 ₼/m² · Yield 3% · listed yesterday 4 rooms · 170 m² · 1.7 sot land · Xəzər794 ₼/m² · Yield 8% · listed yesterday 6 rooms · 230 m² · 6 sot land · Xəzər804 ₼/m² · Yield 8% · listed yesterday 3 rooms · 85 m² · 1.8 sot land · Xəzər1 353 ₼/m² · listed 2 days ago 4 rooms · 160 m² · 2 sot land · Xəzər1 000 ₼/m² · listed 3 days ago 3 rooms · 100 m² · 1.7 sot land · Xəzər680 ₼/m² · listed 4 days ago 4 rooms · 160 m² · 2 sot land · Xəzər969 ₼/m² · Yield 6% · listed 5 days ago 2 rooms · 45 m² · 1/2 · Xəzər1 889 ₼/m² · listed 5 days ago 4 rooms · 172 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 107 ₼/m² · listed 5 days ago 4 rooms · 105 m² · 1.5 sot land · Xəzər1 695 ₼/m² · listed 6 days ago 5 rooms · 170 m² · 4 sot land · Xəzər1 029 ₼/m² · listed 7 days ago 3 rooms · 100 m² · 1.9 sot land · Xəzər880 ₼/m² · Yield 7% · listed 7 days ago 4 rooms · 105 m² · 2.5 sot land · Xəzər1 219 ₼/m² · listed 7 days ago Mənzil.ai commentary
In Binə: the average price per m² (sale) is 1 112 ₼, 58% lower than the Baku average. 62% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
1 740 ₼/m²
34.3% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 112 ₼/m². 80% of listings sit between 810 ₼/m² and 1 502 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Binə the average is 1 112 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 58% lower.
A 2-room home averages 87 000 ₼ (3 listings), a 3-room 105 000 ₼ (33).
Below market value for sale in Binə
