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6 rooms · 380 m² · 10 sot land · Xəzər1 526 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 457 ₼/m² · listed today 4 rooms · 140 m² · 3 sot land · Xəzər1 393 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 180 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 722 ₼/m² · listed today 5 rooms · 200 m² · 5 sot land · Xəzər2 450 ₼/m² · listed today 4 rooms · 170 m² · 5 sot land · Xəzər1 971 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 900 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 4.5 sot land · Xəzər1 700 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 933 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 150 m² · 3.3 sot land · Xəzər1 400 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 175 m² · 4.5 sot land · Xəzər2 229 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 140 m² · 3.5 sot land · Xəzər1 357 ₼/m² · Yield 4% · listed today 4 rooms · 160 m² · 4 sot land · Xəzər2 000 ₼/m² · Yield 3% · listed today 4 rooms · 110 m² · 3 sot land · Xəzər1 364 ₼/m² · Yield 4% · listed today 335 m² · 6 sot land · Xəzər1 343 ₼/m² · listed today 5 rooms · 220 m² · 5.5 sot land · Xəzər2 659 ₼/m² · listed today 6 rooms · 430 m² · 8.5 sot land · Xəzər1 628 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 130 m² · 4 sot land · Xəzər2 231 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 140 m² · 2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 142 m² · 6 sot land · Xəzər1 549 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday 4 rooms · 140 m² · 1.2 sot land · Xəzər1 064 ₼/m² · listed yesterday 4 rooms · 200 m² · 6 sot land · Xəzər2 445 ₼/m² · listed 2 days ago 6 rooms · 220 m² · 7 sot land · Xəzər2 568 ₼/m² · listed 2 days ago 6 rooms · 220 m² · 6 sot land · Xəzər2 500 ₼/m² · listed 2 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 882 ₼, 29% lower than the Baku average. 12% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
2 062 ₼/m²
22.1% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 882 ₼/m². 80% of listings sit between 1 359 ₼/m² and 2 817 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 882 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 29% lower.
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