What does a square metre cost in NZS?

From active sale listings, the average is 1 644 ₼/m². 80% of listings sit between 996 ₼/m² and 2 379 ₼/m². Data as of 5 October 2026.

Are homes in NZS expensive?

In NZS the average is 1 644 ₼/m² against 2 648 ₼/m² across Baku, so 38% lower.

Homes with a title deed for sale in NZS: 24 listings, average 1 644 ₼/m²

24 listings24 listings found

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Fair

bina.az

119 000 AZN1 831 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 2/2 · Xətai1 831 ₼/m² · listed 2 days ago

-66%

bina.az

40 000 AZN400 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 1 sot land · Xətai400 ₼/m² · listed 2 days ago

+52%

bina.az

210 000 AZN1 615 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 0.2 sot land · Xətai1 615 ₼/m² · listed 6 days ago

Fair

bina.az

215 000 AZN1 720 ₼/m²

3 rooms · 125 m² · 2 sot land · Xətai1 720 ₼/m² · listed 6 days ago

Fair

bina.az

365 000 AZN1 460 ₼/m²

7 rooms · 250 m² · 8 sot land · Xətai1 460 ₼/m² · listed 7 days ago

Fair

bina.az

570 000 AZN1 036 ₼/m²

10 rooms · 550 m² · 12 sot land · Xətai1 036 ₼/m² · listed 11 days ago

Fair

bina.az

215 000 AZN2 389 ₼/m²

4 rooms · 90 m² · 3.3 sot land · Xətai2 389 ₼/m² · listed 11 days ago

Fair

bina.az

125 000 AZN1 250 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 0.3 sot land · Xətai1 250 ₼/m² · listed 11 days ago

+5%

bina.az

159 000 AZN2 120 ₼/m²

3 rooms · 75 m² · 1/2 · Xətai2 120 ₼/m² · Yield 3% · listed 12 days ago

Fair

bina.az

135 000 AZN2 231 ₼/m²

3 rooms · 61 m² · 2/2 · Xətai2 231 ₼/m² · listed 13 days ago

Fair

bina.az

115 000 AZN1 278 ₼/m²

3 rooms · 90 m² · 1.5 sot land · Xətai1 278 ₼/m² · listed 15 days ago

-13%

bina.az

107 000 AZN1 646 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 1/3 · Xətai1 646 ₼/m² · listed 17 days ago

-14%

bina.az

110 000 AZN1 642 ₼/m²

3 rooms · 67 m² · 2/2 · Xətai1 642 ₼/m² · listed 22 days ago

+8%

bina.az

145 000 AZN2 231 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 1/2 · Xətai2 231 ₼/m² · listed 28 days ago

+34%

2 identical listings

bina.az

210 000 AZN1 750 ₼/m²

3 rooms · 120 m² · 2 sot land · Xətai1 750 ₼/m² · Yield 6% · listed 28 days ago

+10%

bina.az

155 000 AZN2 214 ₼/m²

3 rooms · 70 m² · 3/3 · Xətai2 214 ₼/m² · Yield 4%

-5%

bina.az

215 000 AZN2 443 ₼/m²

2 rooms · 88 m² · 7/16 · Xətai2 443 ₼/m² · Yield 5%

Fair

bina.az

495 000 AZN2 357 ₼/m²

5 rooms · 210 m² · 2.5 sot land · Xətai2 357 ₼/m² · Yield 3%

Fair

bina.az

110 000 AZN1 100 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 1 sot land · Xətai1 100 ₼/m² · Yield 6%

-26%

bina.az

130 000 AZN1 182 ₼/m²

6 rooms · 110 m² · 1/2 · Xətai1 182 ₼/m² · Yield 6%

Fair

bina.az

395 000 AZN963 ₼/m²

8 rooms · 410 m² · 4.5 sot land · Xətai963 ₼/m² · Yield 4%

Fair

bina.az

395 000 AZN2 633 ₼/m²

5 rooms · 150 m² · 2 sot land · Xətai2 633 ₼/m² · Yield 2%

Fair

bina.az

420 000 AZN981 ₼/m²

10 rooms · 428 m² · 4.5 sot land · Xətai981 ₼/m² · Yield 4%

Fair

bina.az

330 000 AZN1 031 ₼/m²

6 rooms · 320 m² · 3.5 sot land · Xətai1 031 ₼/m² · Yield 4%

Mənzil.ai commentary

In NZS: the average price per m² (sale) is 1 644 ₼, 38% lower than the Baku average. 67% of listings were posted by the owners themselves.

Price comparison

This search

1 644 ₼/m²

37.9% below Baku

Resale

1 975 ₼/m²

25.4% below Baku

Baku

2 648 ₼/m²

Prices by number of rooms

RoomsAverage price

24 listings24 listings found

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Fair

bina.az

119 000 AZN1 831 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 2/2 · Xətai1 831 ₼/m² · listed 2 days ago

-66%

bina.az

40 000 AZN400 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 1 sot land · Xətai400 ₼/m² · listed 2 days ago

+52%

bina.az

210 000 AZN1 615 ₼/m²

4 rooms · 130 m² · 0.2 sot land · Xətai1 615 ₼/m² · listed 6 days ago

Fair

bina.az

215 000 AZN1 720 ₼/m²

3 rooms · 125 m² · 2 sot land · Xətai1 720 ₼/m² · listed 6 days ago

Fair

bina.az

365 000 AZN1 460 ₼/m²

7 rooms · 250 m² · 8 sot land · Xətai1 460 ₼/m² · listed 7 days ago

Fair

bina.az

570 000 AZN1 036 ₼/m²

10 rooms · 550 m² · 12 sot land · Xətai1 036 ₼/m² · listed 11 days ago

Fair

bina.az

215 000 AZN2 389 ₼/m²

4 rooms · 90 m² · 3.3 sot land · Xətai2 389 ₼/m² · listed 11 days ago

Fair

bina.az

125 000 AZN1 250 ₼/m²

4 rooms · 100 m² · 0.3 sot land · Xətai1 250 ₼/m² · listed 11 days ago

+5%

bina.az

159 000 AZN2 120 ₼/m²

3 rooms · 75 m² · 1/2 · Xətai2 120 ₼/m² · Yield 3% · listed 12 days ago

Fair

bina.az

135 000 AZN2 231 ₼/m²

3 rooms · 61 m² · 2/2 · Xətai2 231 ₼/m² · listed 13 days ago

Fair

bina.az

115 000 AZN1 278 ₼/m²

3 rooms · 90 m² · 1.5 sot land · Xətai1 278 ₼/m² · listed 15 days ago

-13%

bina.az

107 000 AZN1 646 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 1/3 · Xətai1 646 ₼/m² · listed 17 days ago

-14%

bina.az

110 000 AZN1 642 ₼/m²

3 rooms · 67 m² · 2/2 · Xətai1 642 ₼/m² · listed 22 days ago

+8%

bina.az

145 000 AZN2 231 ₼/m²

3 rooms · 65 m² · 1/2 · Xətai2 231 ₼/m² · listed 28 days ago

+34%

2 identical listings

bina.az

210 000 AZN1 750 ₼/m²

3 rooms · 120 m² · 2 sot land · Xətai1 750 ₼/m² · Yield 6% · listed 28 days ago

+10%

bina.az

155 000 AZN2 214 ₼/m²

3 rooms · 70 m² · 3/3 · Xətai2 214 ₼/m² · Yield 4%

-5%

bina.az

215 000 AZN2 443 ₼/m²

2 rooms · 88 m² · 7/16 · Xətai2 443 ₼/m² · Yield 5%

Fair

bina.az

495 000 AZN2 357 ₼/m²

5 rooms · 210 m² · 2.5 sot land · Xətai2 357 ₼/m² · Yield 3%

Fair

bina.az

110 000 AZN1 100 ₼/m²

3 rooms · 100 m² · 1 sot land · Xətai1 100 ₼/m² · Yield 6%

-26%

bina.az

130 000 AZN1 182 ₼/m²

6 rooms · 110 m² · 1/2 · Xətai1 182 ₼/m² · Yield 6%

Fair

bina.az

395 000 AZN963 ₼/m²

8 rooms · 410 m² · 4.5 sot land · Xətai963 ₼/m² · Yield 4%

Fair

bina.az

395 000 AZN2 633 ₼/m²

5 rooms · 150 m² · 2 sot land · Xətai2 633 ₼/m² · Yield 2%

Fair

bina.az

420 000 AZN981 ₼/m²

10 rooms · 428 m² · 4.5 sot land · Xətai981 ₼/m² · Yield 4%

Fair

bina.az

330 000 AZN1 031 ₼/m²

6 rooms · 320 m² · 3.5 sot land · Xətai1 031 ₼/m² · Yield 4%

Mənzil.ai commentary

In NZS: the average price per m² (sale) is 1 644 ₼, 38% lower than the Baku average. 67% of listings were posted by the owners themselves.

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1 644 ₼/m²

37.9% below Baku

Resale

1 975 ₼/m²

25.4% below Baku

Baku

2 648 ₼/m²

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Homes with a title deed for sale in NZS: 24 listings, average 1 644 ₼/m² · Mənzil.ai

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