2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 58 m², 79 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 4 days. Usually 9-28

If you rent it out

~633 AZN/mo

Gross yield 9.6% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

57.6% below the fair value

Savings

107 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

79 000 AZN

Fair Value Range

159 000 - 199 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 1 362 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 750 AZN/m²-50%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-53%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

79 000 AZN

-58% below fair1 362 AZN/m²

Similar apartments here average 2 750 AZN; this one is 1 362 AZN (-50%).

AI estimate: 186 000 AZN. This listing asks 107 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 362 AZN
Rooms: 2
Area: 58 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

HAZIR 8%-Lİ İPOTEKA..!! Xətai rayonu, Əhmədli və Xalqlar metrostansiyalarının, Baku Medical Plazanın yaxınlığında yerləşən Gövhər MTK-ya məxsus 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 3-cü mərtəbəsində tam təmirli mənzil satılır. Ümumi sahəsi- 58 kv/m. Tam təmirlİ 2 otaqlı (1-dən 2-yə düzəlmə) mənzil. İstilik sistemi kombidir. Mənzilin sənədi – ÇIXARIŞDIR (KUPÇA). Mənzil hal-hazırda İpotekadadır: İLKİN ÖDƏNİŞ –79 000 AZN AYLIQ ÖDƏNİŞ–750 AZN QALIQ MÜDDƏT: 21 İL Şirkətin xidmət haqqı 1500 AZN təşkil edir.