2-room new-build apartment for sale in Şəhər İncisi residence, 70 m², 268 400 AZN

Şəhər İncisi, 28 May metro, Nəsimi district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-36

If you rent it out

~1 096 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

19.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

268 400 AZN

Fair zone

190 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 834 AZN/m²
28 May, 2-room: 3 643 AZN/m²+5%
Şəhər İncisi, 2-room: 3 941 AZN/m²-3%
Nəsimi, 2-room: 3 606 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 400 AZN

+20% above fair3 834 AZN/m²

Similar apartments here average 3 643 AZN; this one is 3 834 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 224 000 AZN. This listing asks 44 400 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 834 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 18 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
Residential complex: Şəhər İncisi
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR DƏYƏRİNDƏN UCUZ!!! TİBB UNİVERSİTETİ,ASAN XİDMƏT,ŞƏHƏR İNCİSİ,2 OTAQ,KUPÇALI!!! Şəhərin mərkəzi,Nəsimi Bazarı və Tibb Universitetinə yaxın,Asan Xidmətin yanında yerləşən,Şəhər İncisi yaşayış kompleksinin 18-ci mərtəbəsində,sahəsi 70 kv olan,2 otaqlı təmirli mənzil satılır.Təbii qazı,işığı və suyu daimidir.Mənzilin təmirində keyfiyyətli avadanlıqlardan istifadə olunub.Mənzilin ideal proyekti var.Bütün otaqlar işıq görür.Binanın avtoparkingi və sürətli liftləri var.Mənzilin sənədi isə KUPÇADIR!!! ALICI ÜÇÜN OFİS XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!! REAL ALICILAR ƏLAQƏ YARATSIN!!!