2-room new-build apartment for sale in Şəhər İncisi residence, 75 m², 289 000 AZN

Şəhər İncisi, Nəsimi· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 21-30

If you rent it out

~1 110 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

289 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 11.0% below the AI estimate

Savings

36 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

278 000 - 371 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 853 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+7%
Şəhər İncisi, 2-room: 3 941 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price3 853 AZN/m²

Similar apartments here average 3 600 AZN; this one is 3 853 AZN (+7%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 325 000 AZN. The price is close to it, 36 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Şəhər İncisi

All

Per m²: 3 853 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 10 / 21
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Şəhər İncisi
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

***İPOTEKAYA YARARLI *** ***QANUNİ 2 OTAQ*** . Şəhərin prestijli ərazilərindən birində, Tibb Universiteti və 1 saylı ASAN Xidmətin yaxınlığında yerləşən Şeher İncisi MTK-da təmirli və əşyalı mənzil satışa təqdim olunur Ümumi sahəsi 75 kv.m. Qanuni 2 otaq. . Mənzilin üstünlükləri: Əşyalı satılır. Geniş otaqlar və rahat planlaşdırma İşıqlı və qarşısı ömürlük açıq mənzil . Binanın üstünlükləri: 3 sürətli və səssiz Toshiba liftlə təchiz olunub Yüksək səviyyəli təmizlik 24/7 peşəkar mühafizə və kamera sistemi Qaz, su, işıq – daimi Geniş həyət və 2 mərtəbə avtodayanacaq . Binanın özündə bağça fəaliyyət göstərir . Araz Market, yaxınlıqda məktəb , universitet və s. var . . Ofis xidmət haqqı alıcıdan 1% təşkil edir