2-room new-build apartment for sale in Nargilə Residence, 90 m², 260 000 AZN

Nargilə Residence, Həzi Aslanov metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 5 days. Usually 20-34

If you rent it out

~729 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.6% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

229 000 - 310 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 889 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-room: 2 727 AZN/m²+6%
Nargilə Residence, 2-room: 3 175 AZN/m²-9%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 889 AZN/m²

Similar apartments here average 2 727 AZN; this one is 2 889 AZN (+6%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 270 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Nargilə Residence

All

Per m²: 2 889 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Nargilə Residence
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Bakı şəhəri..Xətai rayonu..Cavanşir küçəsi..Həzi aslanov m\s piyada 17 dəqiqəlik məsafədə yerləşən Yeni Tikili Nargilə Residence də 17 mərtəbəli binanın 16 cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kv\m olan yeni təmir olunmuş 2 otaq mənzil satılır..Qaz..Su.İşıq daimidir..İstilik sistemi kombidir..Mənzilin təmirində zovqlu və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmuşdur.. Bina yerləşmə baxımından ideal ərazidə yerləşir..Binanın yanında 245 və 116 saylı məktəblər..özəl və dövlət baxçaları..,musiqi məktəbi..,,Bravo hiper market..və s. bütün zəruri iaşə obyektləri movcuddur.,,Həzi Aslanov m\s piyada 17 dəqiqəlik məsafə..,,8 noyabr prospektinə 1 dəqiqəlik məsafə..Bir soznən ideal yerləşmə və ideal bina.. Binanın 24/7 mühafizə xidməti yer alti parkinki movcuddur..Ətraflı məlumat və mənzilə baxmaq üçün zəng edə bilərsiniz.QEYD-ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR...