2-room new-build apartment for sale in Nargilə Residence, 90 m², 258 000 AZN

Nargilə Residence, Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 10 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 59 days. Usually 20-30

If you rent it out

~717 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

-4.4%

Cut 3 times, was 269 999 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

258 000 AZN

Fair zone

221 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 867 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 661 AZN/m²+8%
Nargilə Residence, 2-room: 3 175 AZN/m²-10%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

258 000 AZN

Fair price2 867 AZN/m²

Similar apartments here average 2 661 AZN; this one is 2 867 AZN (+8%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 260 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Nargilə Residence

All

Per m²: 2 867 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 15 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Nargilə Residence
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ!!!Qiymət Endirildi!!!Çox Təcili Satılır! HARAMZADƏLƏR QƏTİ NARAHAT ELƏMƏSİN!!! Xətai rayonu | Həzi Aslanov metrosu | Nargilə Residence ✨ Qanuni 2 otaqlı | 90 KV.M | 17/15 mərtəbə Həzi Aslanov metrosuna yaxın, prestijli Nargilə Residence yaşayış kompleksində şəhər və dəniz mənzərəsinə açılan, geniş və işıqlı qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Sahəsi: 90 KV.M 🔹 Mərtəbə: 17/15 (qanuni mərtəbədir,üst mərtəbə yaşayış mansarddır) 🔹 Qanuni 2 otaq 🔹 Şəhər və dəniz mənzərəsi 🔹 Tam təmirli 🔹 Rahat və funksional planlama 🔹 Yaşayış üçün bütün zəruri şərait mövcuddur 🔹 Ərazidə inkişaf etmiş infrastruktur 🔹 Həzi Aslanov metrosuna yaxın əlverişli yerləşmə 🌊 Geniş panoram mənzərəsi, yüksək mərtəbə və hazır yaşayış şəraiti bu mənzili həm komfortlu yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimə çevirir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.