6-room house for sale in Mərdəkan, 300 m², 780 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 23-30 days

If you rent it out

~1 338 AZN/mo

Gross yield 2.1% a year

Price

780 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 18.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

780 000 AZN

Fair zone

562 000 - 760 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 036 AZN/m²+28%
Xəzər, 6-room: 1 773 AZN/m²+47%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

780 000 AZN

Fair price2 600 AZN/m²

Similar houses here average 2 036 AZN; this one is 2 600 AZN (+28%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 661 000 AZN. The price is close to it, 119 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 6
Area: 300 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
Gazebo

Ekoloji cəhətdən təmiz havası olan, Mərdəkan qəsəbəsində daimi yaşayış olan massivdə 7.5 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbəli bag evi satılır. Ümumi sahəsi 300 kvm olan bu bağın 6 otağı var. 1 zal , 5 yataq otağı, 1 mətbəxi, 4 s/q ,holl mövcuddur. Həyətində filtirli hovuz, besedka, manqalxana, maşın saxlamaq üçün yer, dekorativ agaclar, işıqlandırma sistemi , pultla idarə olunan darvazası var. Qazı, işığı, suyu daimidir. Sənədləri tam qaydasındadır. ( KUPÇA) Yolu geniş və asvalt örtüklüdür.