3-room old-build apartment for sale in Sahil, 104 m², 350 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 14 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 596 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.0% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

350 000 AZN

Fair zone

317 000 - 428 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 375 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²-16%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

Fair price3 375 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 3 375 AZN (-16%).

AI estimate: 373 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 375 AZN
Rooms: 3
Area: 104 m²
Floor: 3 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 14 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Stalinka

Şəhərin mərkəzində Stalin dövrü binada 3 otaqlı mənzil satılır. Ev Səməd Vurğun küçəsi ilə Lev Tolstoy küçəsinin kəsişməsində yerləşir, Torqovaya küçəsinin yanında. Əsas giriş Tolstoy küçəsindəndir. Böyük qonaq otağı, 2 ayrı yataq otağı və ayrıca, genişləndirilmiş mətbəx, bir vanna otağı. Əşyasız satılır. Böyük yaşıl həyət. Mənzil 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Yeni alqı-satqı sənədi və qeydiyyat şəhadətnaməsi var. Komissiya haqqı 1% _____________________ В центре города продаётся 3-х комнатная квартира в доме Сталинской эры. Дом расположен на пересечении улицы Самеда Вургуна и улицы Льва Толстого, рядом с улицей Торговая. Парадный вход с улицы Толстого. Большой зал, 2 отдельные спальни и отдельная, расширенная кухня, один санузел. Продаётся без мебели. Большой зелёный двор. Квартира расположена на 3 этаже 4 этажного дома. Имеется новая купчая и техпаспорт. Комиссия агентства 1%